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Propiedades
 
Resumen del procedimiento
 

¿A dónde ir? (5)

Aquí presentamos las instituciones a las que se debe ir (su numeración esta dada conforme al paso correspondiente - ver costado izquierdo) . El número que le sigue al nombre de la institución es el número de veces que se interactúa con dicha institución
CNR-Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas (x 9)
* * * * * 5 6 7 8
CNR-Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
Instituciones bancarias (Pago de derechos CNR) (x 2)
* 3
Instituciones bancarias (Pago de derechos CNR)
Notario público salvadoreño a elección del interesado (x 3)
1 2 4
Notario público salvadoreño a elección del interesado
Alcaldía Municipal de San Salvador - Oficina Central (x 4)
9 10 11 12
Alcaldía Municipal de San Salvador - Oficina Central
Ministerio de Hacienda (Centro de Servicio al Contribuyente)
13
Ministerio de Hacienda (Centro de Servicio al Contribuyente)

Resultados del procedimiento (3)

Aquí presentamos los resultados del procedimiento.
Escritura de compraventa inscrita
8
Escritura de compraventa inscrita
Constancia de traspaso de inmueble en Alcaldía Municipal
12
Constancia de traspaso de inmueble en Alcaldía Municipal
Copia de la Declaración del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces recibida por el MH
13
Copia de la Declaración del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces recibida por el MH

Documentos necesarios 

Ud. presentará estos documentos durante el proceso. Los documentos con cinta verde le serán entregados durante el proceso. Su numeración está dada conforme al paso en que se solicita (ver costado izquierdo).
Mandamiento de pago derechos de registro
*
Mandamiento de pago derechos de registro
Comprobante de pago de derechos de certificación cancelado
*
Comprobante de pago de derechos de certificación cancelado
Documento Único de Identidad (DUI) del solicitante (x 3)
* * 8
Documento Único de Identidad (DUI) del solicitante
Tarjeta NIT del solicitante
*
Tarjeta NIT del solicitante
Comprobante para retiro de certificación
*
Comprobante para retiro de certificación
Título de propiedad
1
Título de propiedad
Tarjeta NIT del comprador y vendedor
1
Tarjeta NIT del comprador y vendedor
Documento Único de Identidad (DUI) del comprador y vendedor
1
Documento Único de Identidad (DUI) del comprador y vendedor
Título de propiedad (x 2)
1 12
Título de propiedad
Testimonio de escritura de constitución de la sociedad inscrita en el Registro de Comercio (x 4)
1 9 12 13
Testimonio de escritura de constitución de la sociedad inscrita en el Registro de Comercio
Credencial del representante legal (x 4)
1 9 12 13
Credencial del representante legal
Tarjeta NIT del comprador y vendedor
1
Tarjeta NIT del comprador y vendedor
Documento único de identidad (DUI) del representante legal de la sociedad vendedora y compradora
1
Documento único de identidad (DUI) del representante legal de la sociedad vendedora y compradora
Tarjeta NIT del representante legal de la sociedad vendedora y compradora
1
Tarjeta NIT del representante legal de la sociedad vendedora y compradora
Comprobante de pago de derechos de inscripción de compraventa
3
Comprobante de pago de derechos de inscripción de compraventa
Escrito para pago de Impuesto a la transferencia de bienes raíces
3
Escrito para pago de Impuesto a la transferencia de bienes raíces
Recibo de Ingreso por el pago del ITBR cancelado
4
Recibo de Ingreso por el pago del ITBR cancelado
Testimonio de Escritura Pública de Compraventa
6
Testimonio de Escritura Pública de Compraventa
Recibo de ingreso de pago de ITBR firmado y sellado por notario
6
Recibo de ingreso de pago de ITBR firmado y sellado por notario
Comprobante de pago de derechos de inscripción de compraventa cancelado
6
Comprobante de pago de derechos de inscripción de compraventa cancelado
Boleta de presentación RPRH
8
Boleta de presentación RPRH
Escritura de compraventa inscrita (x 2)
9 12
Escritura de compraventa inscrita
Recibo por servicios de energía eléctrica (x 2)
9 12
Recibo por servicios de energía eléctrica
Tarjeta NIT (x 3)
9 12 13
Tarjeta NIT
Documento Único de Identidad (DUI)
9
Documento Único de Identidad (DUI)
Escritura de compraventa inscrita
9
Escritura de compraventa inscrita
Recibo por servicios de energía eléctrica (x 2)
9 12
Recibo por servicios de energía eléctrica
Tarjeta NIT de la sociedad (x 3)
9 12 13
Tarjeta NIT de la sociedad
Tarjeta NIT del representante legal
9
Tarjeta NIT del representante legal
Documento único de identidad (DUI) del representante legal (x 3)
9 12 13
Documento único de identidad (DUI) del representante legal
Mandamiento de pago en blanco amss
10
Mandamiento de pago en blanco amss
Boleto-recibo para el pago de inscripción en catastro municipal
11
Boleto-recibo para el pago de inscripción en catastro municipal
Recibo de pago con firma y sello de la Alcaldía Municipal
12
Recibo de pago con firma y sello de la Alcaldía Municipal
Documento único de identidad (DUI) del representante legal (x 2)
12 13
Documento único de identidad (DUI) del representante legal
Recibo de pago con firma y sello de la Alcaldía Municipal
12
Recibo de pago con firma y sello de la Alcaldía Municipal
Tarjeta NIT (x 2)
12 13
Tarjeta NIT
Testimonio de Escritura Pública de Compraventa
13
Testimonio de Escritura Pública de Compraventa
Testimonio de Escritura Pública de Compraventa
13
Testimonio de Escritura Pública de Compraventa
Representante
Poder
1
Poder
Tarjeta NIT del apoderado
1
Tarjeta NIT del apoderado
Documento único de identidad (DUI) del apoderado
1
Documento único de identidad (DUI) del apoderado

¿Cuánto?

Costo aproximado del procedimiento  USD  63.5

cambie los valores según su situación con el

Detalle de costos

Calcule sus costos

USD  0.63 por cada US$100 ó fracción de cien
- USD 63
para derecho de registro. En el ejemplo el inmueble tiene un valor de $10,000 lo cual equivale a 100 centenas, por tanto para realizar su cálculo debe calcular el número de centenas y multiplicarlo por 0.63
100
3 %
- USD 0
sobre el exceso de US$28,571.43. Impuesto a la transferencia de bienes raíces.
0
USD  0.5 por cada US$1,000 ó fracción de mil
- USD 0.5
del valor del inmueble declarado en el testimonio de la escritura de compraventa. Inscripción en la Alcaldía de San Salvador.
1

¿Cuánto tiempo?

La duración total es estimada y surge de la sumatoria de los tiempos invertidos en: 1) en las filas de espera, 2) en la ventanilla y 3) entre los pasos.
  Min. Max.
Duración total: 2 días 24 días
de la cual:
Espera en fila: 20mn 2h. 10mn
Tiempo de atención: 10mn 1h. 40mn
Entre pasos: 2 días 24 días

¿Por qué?

Normatividad que justifica los pasos y sus contenidos
CODIGO CIVIL Código Civil
  Artículo 1605
LEY DE PROCEDIMIENTOS UNIFORMES Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual
  Artículos 5, 12
LEY DEL IMPUESTO SOBRE TRANSFERENCIA DE BIENES RAICES Ley del Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Raíces
  Artículos 4, 7, 20
LEY RELATIVA A LAS TARIFAS DEL REGISTRO Ley Relativa a las Tarifas y Otras Disposiciones Administrativas del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
  Artículo 48
Ordenanza reguladora de las tasas por servicios municipales de la ciudad de San Salvador Ordenanza Reguladora de las Tasas por Servicios Municipales de la Ciudad de San Salvador
  Artículo 7
REGLAMENTO DE LA LEY DE REESTRUCTURACION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
  Artículos 61, 62, 108, 110, 111
Tarifa de arbitrios de la municipalidad de San Salvador Tarifa de arbitrios de la municipalidad de San Salvador
  Artículo 35
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